ООО "УК ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В ходе выездного обследования 08.09.2022 установлено, что фасад многоквартирного дома № 28 по улице Рязанской имеет разрушения кирпичной кладки и требует проведение капитального ремонта, санитарные комнаты самовольно переоборудованы под душевые, наблюдается отсутствие гидроизоляции, сантехническое оборудование в ветхом состоянии. Проведение работ капитального характера договором управления не предусматривается. Вместе с тем, в соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно части 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Таким образом, с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома №28 по улице Рязанской управляющей организации ООО «УК Центральная» надлежит инициировать проведение общего собрания собственников помещений по следующим вопросам: 1.Проведения капитального ремонта фасада; 2.Демонтажа незаконно установленных душевых на этажах дома №28 по улице Рязанской; 3.Проведения работ по усилению перекрытий, внутренней отделки мест общего пользования с устройством вентиляции и перемонтажа системы; 4. Изготовления сметы на вышеуказанные работы и определения источников их финансирования.