ООО "ГРОТ"

При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений на территории города Смоленска, в целях предупреждения и пресечения нарушений обязательных требований поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Грот» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013916:197. Данный земельный участок расположен в городе Смоленске по адресу: улица Фрунзе, 40А. На территории названного земельного участка расположено: 1) здание, в котором размещена частная клиника «Нева», аптека и оптика; 2) у северного торца здания действующий нестационарный торговый объект с вывеской «Печем и жарим». Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Смоленска земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013916:197 площадью 1246 кв.м расположен в территориальной зоне ОД - Зона размещения объектов общественно-делового назначения. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013916:197 указан вид разрешенного использования: под незавершенным строительством зданием с помещениями объектов розничной торговли. В территориальной зоне ОД размещение объектов нестационарных торговых объектов не предусмотрено. ООО «Грот», которому на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013916:197, фактически используется земельный участок большей площади, чем та, которая указана в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на названный земельный участок. Согласно объективным данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Смоленска, публичной кадастровой карты (https://кадастр.сайт/кадастровая_карта) и Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», установлено, что ООО «Грот» совместно с другими собственниками земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013916:197 использует земли, государственная собственность на которые не разграничены в городе Смоленске, площадью 65 кв.м, которые примыкают к северным границам данного земельного участка. На землях из неразграниченной государственной собственности размещена часть нестационарного торгового объекта с вывеской «Печем и жарим» и металлический забор. 2) Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Администрация города Смоленска, как лицо уполномоченное распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, не предоставляло в установленном действующим законодательством порядке право ООО «Грот» использовать земли из неразграниченной государственной собственности площадью 65 кв.м, которые примыкают к северным границам земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013916:197. Таким образом, ООО «Грот» допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, а также их использование без предусмотренных законодательством прав на них. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предлагаю ООО «Грот» устранить допущенные нарушения требований действующего законодательства в сфере землепользования.