ООО "ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении санитарно – эпидемиологических требований к питьевой воде по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Киевская, д.7А. Согласно текста обращения поступающая вода ржавая, не соответствующая гигиеническим нормативам. С целью оценки фактов, указанных в обращении, 09.06.2025 специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» проведены отборы проб воды в жилых квартирах. Согласно предоставленным результатам: - качество холодной питьевой воды, отобранной из распределительной сети – водопроводный кран раковины умывальника в ванной комнате квартиры по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Киевская, д. 7А, кв. 49, по обобщенному (жесткость общая) показателю, с учетом поправки на величину ошибки метода определения показателей, не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: раздел III, таблица 3.3 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздел IV, п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В исследованной пробе холодной питьевой воды жесткость общая – 9,3+1,4 мг-экв/дм3 при гигиеническом нормативе не более 7 мг-экв/дм3; - качество холодной питьевой воды, отобранной из распределительной сети – водопроводный кран раковины на кухне (без фильтра) квартиры по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Киевская, д. 7А, кв. 47, по обобщенному (жесткость общая) показателю, содержанию железа с учетом поправки на величину ошибки метода определения показателей, не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: раздел III, таблица 3.3, 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздел IV, п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В исследованной пробе холодной питьевой воды мутность по формазину- 2,8+0,6 ЕМФ при гигиеническом нормативе не более 2,6 ЕМФ, жесткость общая – 8,8+1,3 мг-экв/дм3 при гигиеническом нормативе не более 7 мг-экв/дм3, содержание железа составляет 0,43+0,09 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 0,3 мг/дм3; - качество холодной питьевой воды, отобранной из распределительной сети – водопроводный кран раковины на кухне (без фильтра) квартиры по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Киевская, д. 7А, кв. 20, по органолептическому (мутность по формазину) показателю, обобщенному (жесткость общая) показателю, содержанию железа с учетом поправки на величину ошибки метода определения показателей, не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: раздел III, таблица 3.1, 3.3, 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздел IV, п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В исследованной пробе холодной питьевой воды мутность по формазину- 25,6+3,6 ЕМФ при гигиеническом нормативе не более 2,6 ЕМФ, жесткость общая – 9,1+1,4 мг-экв/дм3 при гигиеническом нормативе не более 7 мг-экв/дм3, содержание железа превышает гигиенический норматив в 8,33 раза. Согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства: организацией, осуществляющей управлением данного дома является общество с ограниченной ответственностью "Инвестжилстрой". В связи с тем, что результаты лабораторных исследований показывают ухудшение качество питьевой воды в разных квартирах, что свидетельствует о ненадлежащем содержании общего имущества. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 31.1. Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны: б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; г) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресу