ООО "ГОРОДЪ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» поступили обращения ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» № 1-1-26/1267 от 07.05.2024 с приложением Перечня многоквартирных домов, по которым не заключены договоры о ТОиР ВДГО по состоянию на 12.04.2024 и АО «Газпром газораспределение Смоленск» № 2-1-19/1033 от 03.06.2024 с приложением Перечня управляющих организаций, не имеющих действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах по состоянию на 30.05.2024 (далее – Перечни). Согласно представленным Перечням следует, что управляющей организацией не заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) многоквартирных домов, находящихся по следующим адресам: 1. Смоленская область, г. Сафоново, мкр ГМП, д. 20; 2. Смоленская область, г. Сафоново, мкр ГМП, д. 22; 3. Смоленская область, г. Сафоново, мкр ГМП, д. 4; 4. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Вахрушева, д. 12; 5. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Вахрушева, д. 16; 6. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Вахрушева, д. 19; 7. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Восточная, д. 4; 8. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Кирова, д. 2; 9. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Кирова, д. 12; 10. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Кирпичный городок, д. 1; 11. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Кирпичный городок, д. 2; 12. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Кирпичный городок, д. 4; 13. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Коммунальная, д. 1; 14. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Коммунистическая, д. 11; 15. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Коммунистическая, д. 3; 16. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Коммунистическая, д. 5; 17. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Комсомольская, д. 8; 18. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 14; 19. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 15; 20. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 17; 21. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 18; 22. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 32; 23. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 38; 24. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Революционная, д. 1; 25. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Революционная, д. 2; 26. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Революционная, д. 6; 27. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Свободы, д. 11; 28. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Свободы, д. 3; 29. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Советская, д. 31; 30. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Строителей, д. 10; 31. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Строителей, д. 17; 32. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Строителей, д. 6; 33. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 11; 34. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 13; 35. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 14; 36. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 2; 37. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 21; 38. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 3; 39. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 4; 40. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 7; 41. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Энгельса, д. 9; 42. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Мира, д. 1; 43. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Мира, д. 5; 44. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 1; 45. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 10; 46. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 12; 47. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 5; 48. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 7; 49. Смоленская область, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября, д. 8; 50. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Дзержинского, д. 20; 51. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Дзержинского, д. 23; 52. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Куйбышева, д. 1; 53. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Куйбышева, д. 11; 54. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленинградская, д. 4; 55. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленинградская, д. 8; 56. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленинградская, д. 16; 57. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Шахта-3, д. 5; 58. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Шахта-3, д. 6; 59. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Шахта-3, д. 7; 60. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Шахта-3, д. 8; 61. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Шахта-3, д. 10; 62. Смоленская область, г. Сафоново, ул. Карла Маркса, д. 20. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При этом обязанность заключить со специализированной организацией договор о ТО ВДГО должна быть закреплена в договоре управления или уставе товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Во исполнение требований ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В связи с этим постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410). В соответствии с п. 4, 6 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), которые выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО), заключенного между заказчиком и исполнителем. При этом сторонами такого договора являются управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) выступающие в качестве «заказчика» и специализированная организация, выступающая в качестве «исполнителя». Согласно пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (далее – Правила № 549), абонент - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, заключивший договор поставки газа обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о ТО ВДГО.