ООО "СМ-ПРОЕКТ"

В личные сообщения сети «Интернет» Губернатора Смоленской области В.Н. Анохина поступило обращение по вопросу нарушения градостроительного законодательства при строительстве объекта капитального строительства «Торгово-развлекательный центр», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Маршала Еременко, а именно отсутствия части ограждения строительной площадки, незакрытой лифтовой шахты, а также наличие строительного мусора. На основании части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) застройщик при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Работы по строительству вышеуказанного объекта капитального строительства приостановлены с 10 июля 2023 года. Решение о консервации объекта капитального строительства в адрес Главного управления поступило 23 января 2024 года. Работы по консервации объекта капитального строительства в соответствии с актом о выполнение работ о консервации объекта незавершенного строительства от 29 января 2024 года. В соответствии с пунктами 7 и 9 Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» застройщик на основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования. При этом: а) выполняются схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ; б) составляются ведомости, в которых указываются сведения: о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению; о наличии сметной документации; о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов. В состав работ по консервации объекта входят в том числе: а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных); б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов; в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий; г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние; д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта); е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. Кроме того, в соответствии со статьей 35 Федерального закона № 384-ФЗ от 31.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов, ответственность за совершении которого предусмотрена частью 1 статьи 9.4 «Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) и влечет наложение административного штрафа на юридическое лицо от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.