ООО "ПАРТНЕР"

При осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) при рассмотрении обращения вх. № 3086/Ж-2024 от 25.09.2024поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении санитарно – эпидемиологических требований к уровню шума в жилой квартире от инженерно-технологического оборудования здания (насосное оборудование на крыше) по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Киселевка, ул. Изумрудная, д.1 С целью оценки доводов, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование. В рамках обследования 02.10.2024 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» были проведены замеры ровня шума. Согласно представленным результатам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области уровень шума в жилой комнате квартиры по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, д. Киселевка, ул. Изумрудная, д. 1, кв.40, не соответствует действующим государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (табл.5.35). Эквивалентный уровень звука составляет от 32,6±0,9 дБА до 32,8±0,9 дБА при допустимом уровне звука 25 дБА, установленном для шума в период с 23.00 до 7.00 часов (раздел V п.104 СанПин 1.2.3685-21 – нормы снижены на 5, поскольку шум создается инженерно-технологическим оборудованием здания). В соответствии с Постановлением Правительство Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее – Жилищный кодекс РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. П.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Партнер» принять меры по недопущению превышения в жилом помещении по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, д. Киселевка, ул. Изумрудная, д. 1, нормируемого уровня шума, источником которого является инженерно-технологическое оборудование здания (насосное оборудование на крыше дома)