ООО "ЮНИКОМ"

18 августа 2023 года в адрес Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) от застройщика – ООО «Юником» поступило извещение о начале реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция здания магазина и склада ООО «Юником» для размещения магазина и офисных помещений, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Пушкина, д. 25, стр. 1». 28 августа 2023 года в ходе проведения обязательного профилактического визита по месту осуществления деятельности контролируемого лица, предусмотренного статьей 52 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», должностным лицом Департамента было установлено, что выполнена часть работ по реконструкции рассматриваемого объекта капитального строительства, а именно: - выполнен демонтаж монолитного участка в полу 2 этажа в осях «Е-Д, 5-6» (Лист 5 007/22-КР проект ООО «СмолКомфорт»); - выполнен демонтаж существующих перегородок и ранее заложенных проемов 1 и 2 этажа (Листы 2,5 007/22-КР проект ООО «СмолКомфорт»); - частично выполнены работы по устройству перегородок 1 и 2 этажа здания (Листы 3,6 007/22-КР проект ООО «СмолКомфорт»); - установлены элементы заполнения оконных проемов 2 этажа здания (Лист 16 007-22-АР проект ООО «СмолКомфорт»). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2023 нежилое «Здание магазина и склада» с кадастровым номером 67:02:0010162:61, Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Пушкина, д. 25, стр. 1, находится в собственности ООО «Юником». Часть нежилых помещений находится в пользовании АО «Тандер» (договор аренды № СмлФ/34597/20 от 02.10.2020, договор аренды № СмлФ/34566/20 от 02.10.2020). Исходя из требований части 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. На основании части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.