АО "БГМЗ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках самовольного использования земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195 в части размещения нестационарного торгового объекта (далее – НТО). В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия с контролируемым лицом специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богдановичу установлено следующее: Нестационарный торговый объект размещается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 66:07:1002005 на основании договора от 23.01.2025 № 1/НТО, заключенного между Комитетом и АО «Богдановичский городской молочный завод». Договором предусмотрено размещение киоска на землях, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: Свердловская область, город Богданович, улица Рокицанская, дом 11 (по южной границе земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195) согласно месту размещения НТО № 66, предусмотренного схемой. В ходе выездного обследования 03.06.2025 совместно с кадастровым инженером проведено инструментальное обследование и были определены координаты поворотных точек нестационарного торгового объекта. При камеральной обработке данных (сравнении со сведениями кадастрового плана территории и выпиской из ЕГРН на земельный участок) выявлено наложение границ нестационарного торгового объекта на границы земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195, который находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Богданович, ул. Рокицанская, дом 11. Проанализировав сведения, имеющиеся в распоряжении Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович, и сведения, полученные в результате выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлены признаки самовольного использования части земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195 правообладателем нестационарного торгового объекта. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Сведения у Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (далее - Комитет) о наличии у контролируемого лица правоустанавливающих документов на часть земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195 отсутствуют. Исходя из вышеизложенного усматриваются признаки самовольного использования части земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований, а именно устранить самовольное использование земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002005:1195.