ММРО "ИЗГЕ КАЛИМАТ (ДОБРОЕ СЛОВО)"

В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601044:14 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, 219в, для осуществления религиозной деятельности (письмо прокуратуры Свердловской области вх. № 5029/002/0111 от 14.03.2025). Помещения в здании, расположенном на указанном земельном участке, используются ММРО «Изге Калимат (Доброе слово)» на основании договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 21.05.2021 № 59000839, заключенного с Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга (далее – Договор). По информации Единого государственного реестра недвижимости, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Екатеринбург». При этом разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601044:14 – земли общественно-деловой застройки (для общественно-деловых целей) не позволяет использовать указанный земельный участок для осуществления религиозной деятельности без оформления разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка "религиозное использование" в форме Постановления Администрации города Екатеринбурга (в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» данный земельный участок отнесен к территориальной зоне торговых объектов, логистики и иного коммерческого назначения Ц-4, в которой религиозное использование земельных участков отнесено к условно разрешенным видам разрешенного использования). Условиями Договора (п.п. 3.2.25, 3.2.26) предусмотрена обязанность контролируемого лица не позднее 01.09.2021 оформить права на земельный участок и не позднее 01.11.2021 направить заявление для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, до настоящего времени предусмотренные законодательством Российской Федерации права на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601044:14 ММРО «Изге Калимат (Доброе слово)» не оформлены, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка не получено. Указанное бездействие контролируемого лица приводит к нарушению следующих обязательных требований к использованию и охране земель: 1) в соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить предусмотренные законодательством Российской Федерации права на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601044:14 и обратиться в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга за получением разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601044:14.