ООО "ПТК"

При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «город Екатеринбург» поступили сведения о следующих действиях: об использовании территории, государственная собственность на которую не разграничена, в границах кадастрового квартала 66:41:0510012, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0510012:12 по адресу: г. Екатеринбург, п. Совхозный, ул. Гаражная, 6б, для размещения холодильного оборудования (вх. № 2920/0121/65/3 от 30.01.2025). Указанная территория объединена ограждением с земельным участком с кадастровым номером 66:41:0510012:12. По имеющейся информации, на указанной территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположен склад, а также часть сооружения склада, другая часть которого находится на смежном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0510012:12. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510012:12 зарегистрировано право собственности контролируемого лица, его разрешенное использование – под здание магазина. По имеющейся информации, правовые основания для использования собственником указанного земельного участка территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к нему с северо-восточной и южной сторон, отсутствуют. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510012:12, а также дополнительно используемые земли находятся в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2, размещение холодильного оборудования, складов в данной территориальной зоне не предусмотрено. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства: 1) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации); 2) собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагаю: исключить использование территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0510012:12, в отсутствие правовых оснований, а также привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510012:12.