ТСЖ "КРИОЛИТЧИК"

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. В распоряжении Департамента имеется информация о том, что председатель ТСЖ «Криолитчик» определен протоколом общего собрания членов правления в 2017 году. 17.08.2021 членами правления произведены перевыборы председателя на тоже лицо, однако в указанный период времени председатель не являлся собственником жилого помещения МКД. В связи с чем, Департаментом выявлены признаки нарушений действующего законодательства , предусмотренного ст. 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В силу действующего законодательства , ТСЖ «Криолитчик» ведет реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года реестр направляется в Департамент. Согласно реестра, имеющегося в распоряжении Департамента, члены ТСЖ обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Однако указанный реестр содержит не достоверные сведения о собственниках. Согласно доводов обращения освещение, урны и скамейки у подъездов МКД , кровля, межпанельные швы в неисправном рабочем состоянии. За период 2024 – 2025 год поступали обращения на промерзание стен в жилых помещениях, неисправности освещения, нарушение в работе внутридомовой системы водоотведения. В ходе осмотра ГИС ЖКХ установлено, что за период с марта 2025 по апрель 2025 года от потребителей МКД поступило 7 обращений, по вопросу предоставления годового отчета, уборки территории, неисправности освещения у подъездов, промерзании стен в квартире, ненадлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению, засор на общедомовом стояке, срок рассмотрения которых нарушен на 2 рабочих дня (Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). В соответствии с разделом XI Приказа № 79/пр. подлежит размещению информация в ГИС ЖКХ товариществами собственников жилья и управляющими компаниями. В ходе осмотра анализа системы ГИС ЖКХ по состоянию на 14.04.2025 установлено следующее: ТСЖ «Криолитчик» размещена информация об Уставе, о годовом отчете за период с 2015 года по 2024 год, в том числе размещена информация о бухгалтерском отчете, о реестре членов ТСЖ, о протоколах общих собраний МКД, в том числе о создании ТСЖ, о выборе председателя, об определении вознаграждения председателю, информация о нормативах и применяемых тарифах, информация о платежных документах, договоры на оказание услуг, перечень работ и услуг за период с 2018 года по 2025 год, информация об объекте жилищного фонда не в полном объеме. В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных. Анализ имеющихся в распоряжении Департамента сведений показал, что у ТСЖ «Криолитчик» имеется подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате за потребленную электрическую энергию (решения Арбитражного суда Свердловской области от 21.01.2025 по делу №А60-46974/2024). Также, ТСЖ «Криолитчик» в Департамент не предоставлены надлежащие доказательства, подтверждающие своевременное перечисление денежных средств за потребленных коммунальные ресурсы в полном объеме в адрес ресурсоснабжающих организаций. В силу пункта 6 Требований платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. В соответствии с пунктом 7 Требований размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу каждой ресурсоснабжающей организации и регионального оператора, определяется исполнителем путем суммирования платежей исполнителя, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего документа, из поступивших в течение этого дня платежей потребителей. Таким образом, в действиях ТСЖ «Криолитчик» усматриваются признаки нарушения требований в части наличия признанной у контролируемого лица задолженности перед ресурсоснабжающей организацией и отсутствия перечисления ежедневных платежей в пользу ресурсоснабжающих организации.