ТСЖ "КВАРТАЛ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (содержащиеся в обращениях 20.02.2025 № 29-01-01-5604/3, от 21.02.2025 № 29-01-01-5683/5, № 29-01-01-5703/6, от 24.02.2025 № 29-01-01-5903/7, № 29-01-01-5905/8), о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Квартал» обязанностей в части управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 96 (далее – МКД), а именно: по доводам об отсутствии проведения текущего ремонта в местах общего пользования, о ненадлежащем содержании корта на придомовой территории. Кроме того, заявитель указывает на то, что обращался в адрес управляющей организации с заявлением о перерасчете размера платы за содержание жилого помещения, перерасчет не выполнен, заявление рассмотрено с нарушением срока. В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Обслуживающие организации обязаны обеспечить прием и рассмотрение обращений собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 8, 9 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Согласно п. 8, 9 Правил № 491 общий срок предоставления информации на запросы собственников (пользователей) помещений составляет не более 2 рабочих дней со дня их получения управляющей организацией (также, по отдельным видам информации, например, подлежащим размещению в системе, законодательством установлены сокращенные сроки ее предоставления). принять необходимые меры в части оказания услуг и выполнения работ по содержанию общедомового имущества надлежащего качества (в том числе по содержанию мест общего пользования МКД, надлежащего содержания корта), обеспечить соблюдение требований жилищного законодательства к порядку и срокам рассмотрения запросов (обращений) собственников помещений МКД.