ООО "СЗ "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" НИЖНИЙ ТАГИЛ"

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 6685220559) Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве), застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 6685220559) (далее – застройщик) в ЕИСЖС размещена проектная декларации № 66-001736, включающая в себя информацию о строительстве объектов: ID 66935. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве). 1.1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве). Согласно п. 8 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве, информация о проекте строительства объекта недвижимости должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о составе общего имущества в строящемся многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Данная информация размещается в разделе 16 формы проектной декларации «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов общего пользования с указанием их вида разрешенного использования (назначения) и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов). Застройщиком нарушены обязательные требования к размещению информации в части раскрытия сведений в разделе 16 проектной декларации о составе общего имущества и перечне технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания строящихся объектов невидимости. 1.2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию о строящемся (создаваемом) объекте путем размещения фотографий объекта (п. 8 ч. 2 ст. 3.1.) отражающих текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве, фотографии, указанные в п. 8 ч. 2, ст. 3.1. Закона о долевом строительстве, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Проектная декларация № 66-001736 от 01.08.2025 размещена в ЕИСЖС. Фотографии за августом 2025 год в ЕИСЖС застройщикам не размещены. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом о долевом строительстве (ч. 6 ст. 3.1, ч. 8 ст. 19). 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 8 ч. 2, ч. 3.2, ст. 3.1., п. 8 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 6685220559) соблюдение обязательных требований: п. 8 ч. 2, ч. 3.2, ст. 3.1., п. 8 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП.