ООО СЗ "А-19"

Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «А-19» (ИНН 5260472702) в ЕИСЖС размещены проектные декларации: ПД 66-001337 на проект строительства: Две секции жилого дома (№ 19.1.1, 19.1.2 по ПЗУ) со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенной одноэтажной секцией коммерческого назначения (№ 19.1.3 по ПЗУ), ID: 49950 Три секции жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями (№ 19.1.4, 19.1.5, 19.1.6 по ПЗУ), ID: 49951 Две многоэтажные секции жилого дома (№ 19.1.7, 19.1.8 по ПЗУ), ID: 49952 ПД 66-001644 на проект строительства «Многоуровневый паркинг (№ 19.4 по ПЗУ)», ID: 63210. Согласно разделу 17.1 ПД №№ 66-001337, 66-001644 срок ввода объектов в эксплуатацию перенесен с 3 квартала 2025 на 4 квартал 2025, срок передачи согласно разделу 17.2 по ПД №№ 66-001337, 66-001644 планируемый срок передачи объектов долевого строительства – 30.12.2025. По результатам проведения проверки законченного строительством объекта (объекты по ПД 66-001337), проведенного на основании извещения застройщика, поданного в установленном законом порядке в Департамент, с визуальным осмотром выполненных работ, оценки реализованных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, в том числе проверки соответствия требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, установленных проектной документацией, установлено, что основания для выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч. 1.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) отсутствуют. Проведение итоговой проверки по ПД 66-001644 запланировано с 15.10.2025 по 28.10.2025 Таким образом застройщиком примерный график реализации проекта строительства нарушен. Частью 1 статьи 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Срок передачи объектов долевого строительства гражданам может быть нарушен, что может привести к нарушению прав граждан.