АО СЗ "РСГ-АКАДЕМИЧЕСКОЕ"

Проектная декларация № 66-001551 о проекте строительства «Пятисекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения 3.6.1 (№1 по ПЗУ), трехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения 3.6.2 (№ 2 по ПЗУ), трехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения 3.6.3 (№3 по ПЗУ) и пристроенной подземной автостоянкой 3.6.4 (№ 4 по ПЗУ)» размещена АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН 6658328507) в ЕИСЖС 02.05.2024. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (раздел 17.1 формы проектной декларации, утвержденной Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001551 в ред. 17.05.2024 застройщик запланировал достигнуть строительную готовность 60% в 1 кв. 2025, 80% в 3 кв. 2025, получить разрешение на ввод в 1 кв. 2026. Планируемая дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2026 (раздел 17.2.1 проектной декларации № 66-001551). По информации отдела строительного надзора за объектами жилья Департамента строительная готовность объекта ПД 66-001551 на июль 2025 составляет 50%. Застройщик не соблюдает примерный график реализации проекта строительства, указанный в ПД № 66-001551, что может нарушить права граждан-участников долевого строительства. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.