ООО "ЭНЕРГОРЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Установлено, что застройщиком ООО «Энергоремстройкомплект» (ИНН 6658095683, ОГРН 1036604384695), организовано строительство объекта: здание для размещения гостиницы, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 166 (ID объекта: p-40740, № проектной декларации 66-000204). На строительство данного объекта привлекались денежные средства участников долевого строительства. На сегодняшний день строительство указанного здания приостановлено. Объект включен в единый реестр проблемных объектов на основании ч.1.1 ст. 23.1 Закона о долевом строительстве по причине нарушения сроков завершения строительства более чем на 6 месяцев. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства, установлено, что застройщиком ООО «Энергоремстройкомплект» в ЕИСЖС по состоянию на май 2025 года нарушены положения ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) , в соответствии с которыми застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после размещения в указанной системе. Перечень документов и информации, которые застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать (размещать) в единой информационной системе жилищного строительства, установлен ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве и п. 9 Правил, а в последствии обязан актуализировать (обновлять) информацию и документы. Застройщиком ООО «Энергоремстройкомплект» в ЕИСЖС документы и информация, установленные законодательством о долевом строительстве, не актуализируется. В частности, застройщиком не размещены в ЕИСЖС следующие документы: 1. разрешение на строительство объекта недвижимости с учетом последних изменений; 2. проектная декларация в отношении объекта недвижимости, во всех их версиях (редакциях); 3. промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. 4. фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания). В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1, ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 9 Правил.