ООО "УК "ЛЕГКАЯ ЖИЗНЬ"

В результате рассмотрения Региональной энергетической комиссией Свердловской области обращения по вопросу применения тарифа на электрическую энергию установлено, что при наличии принятого собственниками решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.01.2025), ООО «УК «ЛЕГКАЯ ЖИЗНЬ» неправомерно осуществило расчет стоимости электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (г. Екатеринбург, ул. Павлодарская, д. 4, корп. 3) за февраль 2025 года исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества (строка «Электроэнергия для СОИ» содержит указание на объем потребленной электрической энергии на общедомовые нужды в размере 12,667946 кВт.ч и примечание «1», в соответствии с которым объем коммунальных услуг определен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг) с применением тарифа на электрическую энергию, дифференцированного по двум зонам суток, в размере 4,6 руб./кВт.ч (дневная зона). В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Согласно Положению о Региональной энергетической комиссии Свердловской области, утвержденному Указом Губернатора Свердловской области от 13.11.2010 № 1067-УГ, Комиссия устанавливает подлежащие государственному регулированию субъектом Российской Федерации цены (тарифы), осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области регулируемых государством цен (тарифов). В соответствии со ст. 23.1 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», пп. 2 п. 3 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», в систему регулируемых цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность) входят цены (тарифы) и предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей. На основании ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Вместе с тем, положениями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрены исключения для применения вышеуказанного правила, в том числе случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Тарифы на электрическую энергию для населения Свердловской области на 2025 год утверждены постановлениями РЭК Свердловской области от 10.12.2024 № 130-ПК «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2025 год» (далее – Постановление № 130-ПК) и от 28.02.2025 № 34-ПК «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2025 год» (принятым взамен Постановления № 130-ПК). Постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области» утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области. Нормативы утверждены без дифференциации по зонам суток, что исключает возможность применения тарифов, дифференцированных по двум зонам суток, при расчете стоимости электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Из прилагаемого к обращению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.01.2025 следует, что внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Павлодарская, д. 4/3 в форме очно-заочного голосования по одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания единогласно принято следующее решение: об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – Решение). Осуществление ООО «УК «Легкая жизнь» вопреки принятому Решению расчета стоимости электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за февраль 2025 года исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества с неправомерным применением тарифа на электрическую энергию, дифференцированного по двум зонам суток, содержит признаки нарушения установленного порядка ценообразования, образующего состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Легкая жизнь» принять меры по соблюдению при расчете стоимости электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме обязательных требований в области государственного регулирования цен (тарифов) в электроэнергетике.