ООО "ХАЛЦЕДОН"

В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращение от 08.04.2025 № 01-01-40-5711/1) в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Воронова, д. 11, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» был осуществлен выезд на место. 15.04.2025 в результате осмотра многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Воронова, д. 11, установлено следующее: частичное разрушения ступеней и крыльца подъезда № 4; неудовлетворительное состояние козырька над входом в подъезд № 4; неисправное состояние входной группы подъезда № 4; по периметру многоквартирного дома наблюдаются загрязнения поверхности цоколя в виде надписей, отслоения штукатурного и отделочного слоев, следы испарений из подвального помещения; наблюдается неисправное состояние отмостки по периметру многоквартирного дома; в подъезде № 4 запах канализационных стоков; в подъезде № 4 наблюдаются загрязнения и отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен, повреждения и отслаивание керамических плиток на лестничных площадках, отсутствует второе стекло в оконных рамах лестничных клеток, открытый доступ к электрораспределительным щиткам, на потолке и стенах 5 этажа следы от протечек (желтые пятна), а также отслоения окрасочного слоя, неисправное состояние деревянного поручня на ограждении лестничного марша на 5 этаже; неплотное примыкание люка выхода на чердак, бытовой мусор в чердачном помещении, отсутствуют дверь выхода на кровлю; на кровле наблюдаются незначительные трещины рулонного ковра мягкой кровли; в подвальном помещении сухо, утечки отсутствуют; наличие бытового мусора в подвальном помещении; наблюдается наличие автомобильных шин в благоустройстве придомовой территории. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.