ООО УК "КОТ"

В ходе рассмотрения обращения от 21.03.2025 № 29-01-03-9477/1 наблюдаются признаки несоблюдения лицензионных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:г. Березовский, п. Монетный, ул. Лермонтова, д. 15. Указанные нарушения выразились в затоплении жилого помещения № 29, мест общего пользования. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан и сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Кроме того, организация, осуществляющая обслуживание указанного жилого фонда, обязана обеспечивать содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома на уровне, гарантирующем безопасность проживающих и сохранность многоквартирного дома. Кроме того, заявитель отмечает об игнорировании заявок в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. Согласно положениям действующего законодательства, аварийно-диспетчерская служба осуществляет круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Согласно доводам заявителя, в аварийно-диспетчерскую службу были направлены заявки от 05.02.2025 № 132464, от 21.02.2025, 14.03.2025 по вопросу протечки кровли МКД, однако меры приняты не были. Объявляю предостережение и предлагаю В целях предотвращения дальнейшего затопления жилого помещения № 29 и недопущения аналогичных ситуаций в будущем, просим оперативно принять комплекс мер, направленных на устранение причин и условий, способствующих возникновению указанного инцидента, выявить и устранить причины протечки в помещении № 29 многоквартирного дома № 12 по ул. Лермонтова в г. Березовском, составить акт о причиненном ущербе в помещении № 29. Принять меры по надлежащей работе аварийно-диспетчерской службы с принятием своевременных мер по заявкам собственников. Также предлагаем управляющей организации рассмотреть вопрос о проведении капитального ремонта кровли в МКД, а также оказать содействие собственникам помещений в МКД в организации общего собрания собственников для рассмотрения и принятия решений по проведению капитального ремонта кровли.