ООО УК "ТЕПЛОСЕТЬ"

Департаментом при рассмотрении обращений собственника жилого помещения, проживающего по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Космонавтов, д. 2, от 12.03.2025 № 29-01-32-8019/2 и от 17.03.2025 № 29-01-32-8672/3 в действиях ООО УК "ТЕПЛОСЕТЬ" усматриваются признаки нарушения Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), допущенные при рассмотрении обращения от 11.10.2024 № 66-2024-151491, направленного в адрес управляющей организации посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В силу абзаца 4 подпункта «з» пункта 4 Правил № 416 на управляющую организацию возложена обязанность обеспечить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Порядок и сроки рассмотрения обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме урегулированы разделом VIII Правил № 416. На запрос Департамента от 14.03.2025 № 29-21-07-8365 о предоставлении пояснений по доводам обращения (по вопросу неудовлетворительного содержания придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Космонавтов, д. 2) информация от управляющей организации не поступила. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Согласно п. 17 приложения № 7 Правил № 170 к текущему ремонту многоквартирных домов относится ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников