ООО "УК "РАЗВИТИЕ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) 03.03.2025 поступило обращение № 29-01-10-6807/1, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 28.02.2025 № 66-2025-33907. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом № 43/1 по улице Чапаева в городе Асбесте Свердловской области осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО УК «Развитие») на основании постановления Администрации Асбестовского муниципального образования от 21.02.2025 № 115-РА с 12.03.2025. Специалистами Департамента установлено, что выявлены нарушения постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК «Развитие» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК «Развитие» обязательных (лицензионных) требований.