ООО "УЖК "ТЕРРИТОРИЯ-ЗАПАД"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (жалоба) гражданина, являющегося собственником помещения № 98 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, бул. Академика Семихатова Н.А., д. 6 (далее – МКД), от 24.12.2024 № 29-01-01-48405/1, содержащее признаки нарушения лицензионных требований. Согласно доводов обращения управляющей организацией ООО УЖК «Территория-Запад» не соблюдены требования части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части предоставления реестра собственников помещений МКД, соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ по запросу от 13.12.2024 № 10-08/943 в части сведений о собственниках помещений № 25, 31, 34, 59, 72, 122, 216, 245, 255, 278, нежилых помещений № 06, 08, 13, 14, 15, 16 17, 18, а также о размере принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение № 1110). Согласно подпункта «в» пункта 3 Положения № 1110 лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, является соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ. В силу части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющие организации обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, этот реестр.