АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206010:23, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Победы, 45А, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации здания банка», уточненную площадь 1755 кв.м. Согласно данных ЕГРН, на земельном участке расположено административное здание, площадью 830,3 кв.м., назначение – нежилое, зарегистрированные права и обременения на которые отсутствуют. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование для эксплуатации здания магазина, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Победы, 45А, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0206010:23, предназначенного для эксплуатации здания банка, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Банковская и страховая деятельность» (код 4.5) предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206010:23 находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) (Ж-3). Данная зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг местного значения, при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов. В данной территориальной зоне Ж-3, в основных видах разрешенного использования имеется вид «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206010:23, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Победы, 45А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.