ООО "ОПТ-ТОРГ"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106001:17 расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная,132А, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации торговой базы и подъездных ж/д путей», уточненную площадь 24020 кв.м. Согласно данных ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106001:17 расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная,132А, отсутствуют, однако по данным ЕГРН вы являетесь собственником строения с кадастровым номером 66:56:0106001:386, здание склада ангара, площадью 1360 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Краснознаменная, 132А, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0106001:17, предназначенного для эксплуатации торговой базы и подъездных ж/д путей, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации торговой базы и подъездных ж/д путей» отсутствует. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106001:17 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности (П-2). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» (код 6.4), который предполагает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; «Склады» (код 6.9), который предполагает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106001:17 расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная,132А, , по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.