ООО "ЛИДЕР"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109004:62 расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 79, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации производственной площадки», уточненную площадь 26753 кв.м. Согласно данных ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109004:62 отсутствуют, однако согласно данных вы являетесь собственником строений : с кадастровым номером 66:56:0109004:721, крытая стоянка для автомашин площадью 734,2 кв.м.; с кадастровым номером 66:56:0109004:720, здание компрессорной, площадью 1602,5 кв.м; с кадастровым номером 66:56:0109004:719, главный производственный корпус, площадью 10448,6 кв.м; с кадастровым номером 66:56:0109004:717, здание административно-бытового корпуса, площадью 2930,3 кв.м ; с кадастровым номером 66:56:0109004:706, здание склада тары и материалов с подвалом и пристроями , площадью 2084,2 кв.м.;с кадастровым номером 66:56:0109004:705, здание главного корпуса с подвалом и пристроями, площадью 5410,4 кв.м Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Красноармейская ,79, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109004:62, предназначенного для эксплуатации производственной площадки, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации производственной площадки» отсутствует, имеется вид разрешенного использования «производственная деятельность», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109004:62 находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами ( 5-8 этажей) (Ж-3). Данная зона выделена для формирования жилых районов с разрешением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг местного значения, при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов. В данной территориальной зоне Ж-3, в основных видах разрешенного использования имеется вид « Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. в условно-разрешенных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) «общественное питание» ( код 4.6) который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0107002:99, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Красноармейская, 198А , по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.