ЗАО "ЭЛЕГАНТ"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 66:54:0101001:64, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Лесной, ул. Ленина, дом №49А. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под производственное здание, декларированную площадь1307 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено трехэтажное здание. На крыше здания с северной стороны установлена вывеска «Ателье Силует. Пошив, ремонт, швейных и трикотажных изделий» . На фасаде здания с северной стороны размещены баннеры : «Печать фотографий ТЦ Пассаж 2 этаж» , «Салон загара GELIOS», «АВТО-КАССА», «Сумки, Зонты. Кожгалантерея», «Ремонт сотовых телефонов GSM сервис». С восточной стороны над входом в здание размещена вывеска «Фотосалон-магазин «Фотоарт» , на входной двери размещена табличка « Фотосалон-магазин цифровой фотографии «ФотоАрт» с указанием графика работы. С южной стороны имеются два входа в здание. Над входом в одно из помещений размещена вывеска «Кожгалантерея , сумки, зонты» , на фасаде размещен баннер «Кожгалантерея , сумки, зонты» , у входа - табличка «Кожгалантерея» с указанием графика работы». На фасаде здания у входа в другое помещение размещены: баннер «Торговый центр Пассаж», таблички «Торговый центр Пассаж» с указанием графика работы», «Комбат» с указанием графика работы, «Мастерская по ремонту обуви «Эксклюзив» с указанием графика работы». Вход в помещения доступен неограниченному кругу лиц. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «производственная деятельность» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом ( код 6.0). В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Свердловской области, утвержденных Решением Думы городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101001:64, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Лесной, ул. Ленина, дом №49А, находится в территориальной зоне - Зоне малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов города Лесной городского округа "Город Лесной"(Ж-2), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:54-7.195. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «магазины», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м ( код 4.4). «Бытовое обслуживание» (код 3.3) относится условно разрешенным видам разрешенного использования в данной зоне и предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро. Выбор условно разрешенного вида использования требует согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101001:64, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Лесной, ул. Ленина, дом №49А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.