ООО "ДМП"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с к.н. 66:41:0513040:668, расположенный по адресу: город Екатеринбург, тракт Полевской, земельный участок 16/9, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 25718 кв.м. Как было установлено в результате проведенного выезда, обследуемая территория представляет собой частично огороженную территорию, в западной части которой размещены ворота и расположено строение (предположительно будка охраны). На ограждении размещены вывески: «БУФЕТ ВКУСНАЯ ЕДА», «Берегись автомобиля», «ITEСO corporation», «Продажа спецтехники». На территории расположено 3х этажное здание, имеющее вывеску «ШАШЛЫК», постройки с вывеской «АРЕНДА +7(963)455-07-77», размещены деревянные доски, песок, части кирпеча и блоков. Также на территории расположены вывески «SUNWARD», «IVECO», «YPA»; размещены автомобильные средства (легковые автомобили), спецтехника; установлено 7 флагштоков. В настоящее время фактическое землепользование осуществляемое Вами по адресу: город Екатеринбург, тракт Полевской, земельный участок 16/9, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513040:668, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) имеет следующее описание - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденным постановлением Администрации город Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с к.н. 66:41:0513040:668 расположен в зоне производственно-коммунальных объектов ПК-1. К основным видам разрешенного использования устанавливаемых для данной территориальной зоны относятся: производственная деятельность, склады, хранение автотранспорта, среднее и высшее профессиональное образование, обеспечение научной деятельности, объекты дорожного сервиса, железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования, внеуличный транспорт, служебные гаражи. К условно разрешенным видам относятся: специальная деятельность, бытовое обслуживание, религиозное использование, деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание и связь. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается для земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513040:668, расположенного по адресу: город Екатеринбург, тракт Полевской, земельный участок 16/9, внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования – « ». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.