ООО "ГОРОД 2000"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0601001:110, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижняя Тура, деревня Новая Тура, пер. Октябрьский, №2. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – офисное здание, уточненную площадь 2924кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок частично огорожен. На территории участка расположены одноэтажное деревянное здание с куполом и одноэтажное здание с мансардой, остановочный павильон, теплица, уличный спортивный комплекс. Также с северо-восточной стороны земельного участка на огороженной территории усматриваются одноэтажное здание и теплица. На фасаде одноэтажного здания с мансардой с северо-западной стороны установлена табличка «Магазин Домашний» с указанием графика работы. Доступ в помещения здания открыт для посещения неограниченному кругу лиц. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «офисное здание», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования «Деловое управление», который предполагает размещениеобъектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) код 4.1. Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером66:17:0601001:110, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижняя Тура, деревня Новая Тура, пер. Октябрьский, №2, находится в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения деревни Новая Тура Нижнетуринского городского округа (О-2), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.155. Одними из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0601001:110, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижняя Тура, деревня Новая Тура, пер. Октябрьский, №2, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоныО-2 - зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения деревни Новая Тура Нижнетуринского городского округа, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а