ЗАО "ЭНЕРГИЯ 9"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102002:74, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Городской округ "Город Лесной", г. Лесной, дорога Объездная, земельный участок № 12. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, уточненную площадь 1766 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено двухэтажное каркасно-панельное здание, базовая станция сотовой связи, а так же на юго-западе земельного участка складированы автопокрышки и строительный мусор. На фасаде здания размещены баннер-растяжка "Автомойка, химчистка, шиномонтаж", вывеска и табличка "Автомойка «LUXE»" с указанием графика работы и номера телефона для записи, доступ в помещение открыт для посещения неограниченному кругу лиц. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», отсутствует, однако имеются виды разрешенного использования «Общественное питание», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6), «Бытовое обслуживание», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (код 3.3), а так же «Объекты торговли», который предполагает размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (код 4.2). Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Думы городского округа "Город Лесной" "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "город Лесной" № 342 от 31.08.2022г, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102002:74, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Городской округ "Город Лесной", г. Лесной, дорога Объездная, земельный участок № 12, находится в зоне размещения объектов автомобильного транспорта (Т-4). Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), который предполагает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102002:74, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Городской округ "Город Лесной", г. Лесной, дорога Объездная, земельный участок № 12, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования - «Объекты дорожного сервиса». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.