ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАШИНЫ"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:10155, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации зданий и сооружений», уточненную площадь 24467 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:10155, расположены следующие строения: 1) 3-х этажное здание бытовых помещений (пристрой к главному корпусу), площадью - 620 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5333; 2) Здание электроремонтного цеха, площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5334; 3) Здание пристроя к электроцеху, площадью 125,9 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5335; 4) Здание ТП, площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5339; 5) Здание проходной, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5338; 6) Здание краново-экскаваторного депо, площадью 2358,2 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5440; 7) Здание Административно-бытового корпуса (АБК), площадью 1914,3 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:6247; 8) Здание диспетчерской, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5337; 9) Здание производственных мастерских, площадью 340 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5546; 10) Здание главного корпуса, площадью 2768,3 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0203001:5339. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование (общественное питание и объекты дорожного сервиса), в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:10155, предназначенного для эксплуатации зданий и сооружений, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений» отсутствует. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:121 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных вдов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), который предполагает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса; Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:10155, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны П-2 "Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.