ФГАОУ ДПО "СВЕРДЛОВСКИЙ ЦППК"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе ,13, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации здания гаража с учебным автодромом», уточненную площадь 20407 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе, 13, предназначенный для эксплуатации здания гаража с учебным автодромом, в соответствии с видами разрешенного использования Вами не используется. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации здания гаража с учебным автодромом», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования « Объекты дорожного сервиса», который включает в себя вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей», который предполагает размещение размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:46 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных вдов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса». Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.