ООО "ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:35:0222001:261, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, п. Старопышминск, на север от ул.Новой, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Для индивидуальной жилой застройки», уточненную площадь 30201 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий,что сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, а также о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 66:35:0222001:261, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Кроме этого, в результате осмотра, проведенного 17.01.2025, установлено фактическое отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0222001:261 ограждений, каких-либо зданий, строений, сооружений, в том числе объектов, строительство которых не завершено. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, а также выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:35:0222001:261, расположенного по адресу:Свердловская область, г. Березовский, п. Старопышминск, на север от ул.Новой, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования — «Для индивидуальной жилой застройки» либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.