ООО "РИП"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110012:11 расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, 51 , относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации здания междугородней телефонной станции с теплым пристроем», уточненную площадь 1063 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, 51 само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110012:11, предназначенного для эксплуатации здания междугородней телефонной станции с теплым пристроем, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации здания междугородней телефонной станции с теплым пристроем» отсутствует, имеется вид разрешенного использования «бытовое обслуживание», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)» «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг», который предполагает размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110012:11 находится в зоне общественных центров и деловой активности общегородского значения (Ц-1). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов недвижимости, расположенных в наиболее активной зоне транспортно-планировочного каркаса города, где сосредоточены объекты с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и других видов назначения и многофункциональные комплексы, имеющие общегородское, региональное и федеральное значение, расположенные отдельно или в среде жилой застройки. В данной территориальной зоне Ц-1, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг» (код 3.1.1), который предполагает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 « предоставление коммунальных услуг» , который предполагает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)- 3.1.2 «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг», который предполагает размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; в условно разрешенных видах использования , содержится вид разрешенного использования « бытовое обслуживание» с кодом 3.3, который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110012:11 расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, 51, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-1 – «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг» «бытовое обслуживание». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.