МОО "ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ И АРЕНДАТОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на основании плана работы контрольного (надзорного) органа по проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на III квартал 2024 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа Среднеуральск от 21.08.2024 № 259-РА, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0201004:753, имеющего местоположение: Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Мурзинка, ул. Полевая, д. 2. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым 66:62:0201004:753 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости» (ИНН: 7838290879, ОГРН: 1137800007950). Границы и площадь установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Площадь земельного участка составляет 783 кв. м. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа, а также сведений, находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что с северной, западной и южной сторон от земельного участка ограждение расположено за его границами. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 195 кв. м В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом в действиях Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости» усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0201004 под размещение ограждения. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование части земель кадастрового квартала 66:62:0201004 в отсутствие правовых оснований. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Роговой Светлане Владимировне (тел. 8(34368)3-0108).