ООО "УМА - МТК"

1. В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденным решением Думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения Отдел архитектуры и градостроительства (далее – контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. 2. На основании плана работы контрольного (надзорного) органа по проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на III квартал 2024 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа Среднеуральск от 21.08.2024 № 259-РА, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104004:66, имеющего местоположение: Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Строителей с восточной стороны дома № 8, по результатам проведения которых установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0104004:66 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: под размещение временных объектов для бытовых услуг населению и продажи сопутствующих товаров. Площадь земельного участка составляет 1075 кв. м. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:62:0104004:66, предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Уральское миграционное агентство-МТК» в аренду на основании договора аренды от 10.10.2012 № 242/12. 23.08.2024 в ходе выездного обследования установлено, что вдоль восточной и южной границ земельного участка установлено ограждение. В ограждении с восточной стороны имеется проход. При анализе данных, содержащихся в распоряжении Контрольного органа, а также сведений, находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что со стороны восточной границы земельного участка за пределами границы данного земельного участка, на земельном участке, с кадастровым номером 66:62:0104004:1276, являющимся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, установлено ограждение и нестационарные объекты торговли. За пределами границ земельного участка с северной стороны расположены нестационарные объекты торговли, занимающие часть земель кадастрового квартала 66:62:0104004. Ориентировочная площадь использования вне установленных границ составляет 400 кв. м. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104004:1276, государственная собственность на которые не разграничена, расположенная с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104004:66, а также часть земель кадастрового квартала 66:62:0104004 используются Обществом с ограниченной ответственностью «Уральское миграционное агентство-МТК» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. 3. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104004:66, имеющего местоположение: Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Строителей с восточной стороны дома № 8, в установленных границах земельного участка в соответствии с правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации. 4. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения ООО «Уральское миграционное агентство-МТК» вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Роговой Светлане Владимировне (тел. 8(34368)3-0108).