ООО "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"

При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «город Екатеринбург» поступили сведения о следующих действиях: о размещении нестационарного торгового объекта «Империя вкуса» (далее – НТО) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бисертская, 4 на территории, государственная собственность на которую не разграничена (в границах кадастрового квартала 66:41:0506038), в отсутствие правовых оснований (обращение Департамента потребительского рынка и услуг Администрации города Екатеринбурга №126/51/29.3-07 от 17.05.2024). Из указанного обращения следует, что НТО размещен на основании договора аренды части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506038:7, заключенного между ООО «Управляющая компания «Чкаловская» и ИП Узяновой Е.Д. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По имеющейся информации, границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506038:7 не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Таким образом, указанный земельный участок не перешел в собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Бисерстская, 4. Учитывая изложенное, правовые основания для размещения указанного НТО отсутствуют. По имеющейся информации, под указанным многоквартирным домом сформирован земельный участок с кадастровым номером 66:41:0506038:14, не включающий территорию, на которой размещен указанный НТО. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: в соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагаю: исключить использование территории, государственная собственность на которую не разграничена (в границах кадастрового квартала 66:41:0506038), в отсутствие правовых оснований.