ООО "БРУСНИЦЫН-ПАРК"

В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 29.02.2024), далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:35:0108004:90, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Проезжая,7, установлено следующее. Обследование объекта муниципального контроля проведено путем: фотосъемки на фотоаппарат Sony Cyber-shot DSC-W830, визуального осмотра по внешним границам (восточная часть участка), изучения информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах. Осмотр проводился с восточной части участка. Установлено, что земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Проезжая,7 не имеет ограждения. Участок зарос травой, древесно-кустарниковой растительностью. В восточной части участка визуализируется складирование горбыля, опила, а также захламление земельного участка промышленными отходами - ртутьсодержащие лампы, автомобильные шины и проч., строительными отходами – лом бетонных изделий, шифер, коммунальными отходами. Также на территории осматриваемого земельного участка расположено деревянное ограждение с распашными воротами. На огороженной территории визуализируются пилорамы, складированы бревна, доски, опил, имеются хозяйственные постройки. На момент осмотра распашные ворота были открыты. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Проезжая,7, кадастровый номер 66:35:0108004:90, имеет площадь 331358 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект сельскохозяйственного производства. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН внесена запись 66:35:0108004:90-66/032/2019-1 от 25.01.2019 о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ООО «Брусницын-Парк», ИНН 6678034311, ОГРН 1136678016573. В ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации на указанном земельном участке здания зернохранилища площадью 1651,5 кв.м., кадастровый номер 66:35:0104013:416. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ООО «Брусницын-Парк» 13.12.2018, запись 66:35:0104013:416-66/032/2018-4. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу ст.ст.209,210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Проезжая, 7, находится в зоне СХ-6, зона сельскохозяйственного использования (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другим)). Градостроительными регламентами зоны СХ-6 Правил землепользования и застройки в качестве основных видов разрешенного использования не предусмотрена деятельность, связанная с обработкой древесины (условно-разрешенные виды использования в зоне СХ-6 Правилами землепользования и застройки не предусмотрены). В соответствии со ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно п.67 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. Таким образом, в результате выездного обследования установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ, п.67 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», Правил землепользования и застройки. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - принять меры по ликвидации загрязнения земельного участка с кадастровым номером 66:35:0108004:90 (складирование горбыля, опила, а также захламление земельного участка промышленными отходами - ртутьсодержащие лампы, автомобильные шины и проч., строительными отходами – лом бетонных изделий, шифер, коммунальными отходами); - осуществлять мероприятия по охране земельного участка с кадастровым номером 66:35:0108004:90, установленные ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а также иные мероприятия, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»; - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0108004:90 в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в ЕГРН, и в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны СХ-6, установленными Правилами землепользования и затройки. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.