ООО "КАЛИНКА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): входная группа, металлическая лестница, примыкающие с западной стороны, а так же лестница, примыкающая с северной стороны к нежилому зданию с кадастровым номером 66:54:0101002:111, арендуемого Вами, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0101002:92 по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Ленина, земельный участок № 84 (далее – Участок), не входят в состав нежилого здания с кадастровым номером 66:54:0101002:111, выходят за пределы занимаемого им земельного участка и расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В результате проведения инструментального обследования установлено, что общая площадь, занимаемая металлической лестницей и входной группой, составляет 9,1 кв. м. Согласно расчету, произведенному при помощи программно-технического средства mapinfo, площадь занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, занятых лестницей, примыкающей с северной стороны к нежилому зданию с кадастровым номером 66:54:0101002:111, составляет 20,5 кв. м. Общая площадь занимаемых земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе Участка, составляет 29,6 кв. м. В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В силу положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Информация о предоставлении Вам земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 29,6 кв. м., расположенных в районе Участка, в администрации городского округа «Город Лесной» и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: о недопустимости самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а так же о недопустимости использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) не допускать использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 29,6 кв. м., расположенных в районе Участка, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав; 2) при необходимости использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 29,6 кв. м., примыкающих к Участку с северной и западной сторон, обратиться в администрацию городского округа «Город Лесной» за их предоставлением в порядке, установленном действующим законодательством.