ООО "ТРИАДА-ХОЛДИНГ УРАЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 66:35:0110001:118, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Овощное отделение,3, установлено следующее. Выездное обследование проводится для проверки информации Межрайонной ИФНС России №24 по Свердловской области, поступившей в администрацию Березовского городского округа, о земельных участках сельскохозяйственного назначения, используемых не по целевому назначению. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Овощное отделение,3, кадастровый номер 66:35:0110001:118, имеет площадь 2285 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд. В Единый государственный реестр недвижимости 12.08.2011 внесена запись 66-66-32/038/2011-319 о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ООО «Триада-Холдинг Урал», ИНН 6670337184. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено здание весовой площадью 133,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2011 за ООО «Триада-Холдинг Урал» (запись 66-66-32/038/2011-318). В ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Овощное отделение,3 огорожен. Проход (проезд) оборудован с восточной стороны участка. На момент осмотра ворота на участок были открыты. На участке расположены строения. На участке находились автотранспортные средства, спец.техника. В выписке из ЕГРЮЛ ООО «Триада-Холдинг Урал» в сведениях об основных видах деятельности информация о видах деятельности, относящихся к сельскому хозяйству, отсутствует. В сети Интернет имеется информация (сайт https://triada-ural.ru/) о деятельности ООО «Триада-Холдинг Урал». Согласно информации сайта, компания является специализированной организацией, профессионально занимающейся вопросами ремонта, реконструкции, защиты, гидроизоляции, усиления строительных конструкций, в том числе подземных, а также устройству полов различных типов. Фактический адрес – г.Березовский, Овощное отделение,3. Согласно данным Информационной системы градостроительной деятельности Березовского городского округа земельный участок по указанному адресу расположен в территориальной зоне СХ-6 – зона сельскохозяйственного использования (зона полеводства). Зона СХ-6 согласно Правилам землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) - зона сельскохозяйственного использования (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другим)). Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером: 66:35:0110001:118 «для сельскохозяйственных нужд». Деятельность правообладателя земельного участка, указанная в выписке из ЕГРЮЛ и сети «Интернет», не соответствует разрешенному использованию земельного участка, информация о котором содержится в ЕГРН. Во время осмотра признаки деятельности, свидетельствующие о сельскохозяйственном использовании данного земельного участка, не визуализировались. Градостроительный регламент зоны СХ-6 не предусматривает осуществление видов деятельности, указанных в выписке из ЕГРЮЛ о юридическом лице, правообладателе земельного участка. Таким образом, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0110001:118, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Овощное отделение,3 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.