ТСЖ "БОТАНИКА"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от от 11.12.2024 № 29-02-01-46508/7, от 12.12.2024 № 29-01-01-46614/8) согласно которым, товариществом неправомерно начислена плата за содержания жилья с 01.06.2024 в размере 34,16 руб./кв.м. По имеющейся в Департаменте информации, протоколом общего собрания от 04.07.2023 № 1/2023 утверждена смета доходов и расходов на 2023 год, согласно которой плата за содержание жилья составляет 30,53 руб. за кв.м., в связи с чем у Товарищества отсутствовали правовые основания для изменения размера платы за содержание жилья до утверждения иной сметы доходов, размера платы на общем собрании членов ТСЖ. Учитывая, что такое решение принято членами ТСЖ на общем собрании, оформленном протоколом от 01.08.2024 № 1/2024, начисление платы за содержание жилья в платежных документах за июнь, июль 2024 года должно составлять 30,53 руб. за кв.м. в соответствии со сметой, утвержденной протоколом от 04.07.2023 № 1/2023. В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.