ТСЖ "ЮМАШЕВА, 18"

В Департамент поступило обращение пользователя жилого помещения № 73 по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при использовании и содержании общего имущества (далее – КР ГВ на СОИ) в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18 (далее – МКД), управление которым осуществляет ТСЖ «Юмашева, 18». По результатам анализа документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, размещенных в ГИС ЖКХ, а также имеющаяся в Департаменте информация показали, что ТСЖ «Юмашева, 18» в нарушение положений жилищного законодательства начисление платы КР ГВ на СОИ в МКД не осуществлялось до сентября 2024 года. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за КР ГВ на СОИ является составной частью платы за содержание жилого помещения и подлежит обязательной оплате потребителями помещений в МКД. В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы за КР на СОИ исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом. Согласно имеющейся в Департаменте информации, МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Между тем, решение общего собрания собственников помещений МКД о порядке начислении платы за КР на СОИ отсутствует, в связи с чем начисление платы КР ГВ на СОИ должно осуществляться по нормативу. Согласно анализу платежных документов, размещенных в ГИС ЖКХ, ТСЖ «Юмашева, 18» до сентября 2024 года плата за КР ГВ на СОИ в МКД не начислялась, перерасчет не производился, при этом в сентябре 2024 года произведено начисление платы за КР ГВ на СОИ. В соответствии с положениями Правил № 354 исполнитель также обязан передавать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжащей организации в целях последующего своевременного их учета при начислении платы за соответствующий коммунальный ресурс.