ЖК "ЮЖНЫЙ"

Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 07.10.2024 № 29-01-01-36650/3, в жилищном кооперативе «Южный» (далее – ЖК «Южный»), осуществляющем деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 61, корп. 3 (далее – МКД), истек срок полномочий действующего состава правления, а также не предоставляются ответы по обращениям заявителей, направленные от 19.03.2024, от 09.07.2024, от 30.09.2024. В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Согласно с п. 14.3 Устава ЖК «Южный» правление кооператива избирается на срок 3 года. В соответствии ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Согласно с п. 15.1 Устава ЖК «Южный» председатель правления кооператива избирается правлением кооператива на срок 3 года. По имеющейся в Департаменте информации членами кооператива в период с 27.09.2024 по 07.10.2024 проведено собрание по выбору нового правления. Однако, в Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ протоколы общего собрания членов кооператива по вопросу о выборе правления кооператива, протоколы правления кооператива по вопросу о выборе председателя правления в течение последних 3 лет не поступали. В государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещены. Порядок и сроки раскрытия информации, в том числе предоставление информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, регламентированы п. 34-36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416). Кооператив обязан соблюдать требования, изложенные в разделе VIII Правил № 416, осуществлять предоставление ответов на обращения по запросам (обращениям, жалобам), поступившим способами, определенными пунктом 35 Правил № 416. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией запроса (обращения). В соответствии с данными, имеющимися в распоряжении Департамента, собственниками (потребителями) жилого помещения МКД в адрес ЖК «Южный» (ИНН 6679117401) нарочно направлено обращение, полученное председателем управляющей организацией 19.03.2024; 09.07.2024 повторно аналогичное обращение направлено на адрес электронной почты ЖК «Южный», 30.09.2024 повторно направлено коллективное обращение. Ответы на обращения заявителями не получены по настоящее время. Сроки направления ответов на запросы собственников на дату объявления предостережения нарушены. На запрос Департамента (от 09.10.2024 исх. № 29-09-07/26550) о предоставлении информации о поступивших обращениях собственников жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 61, корп. 3 и результатах их рассмотрения (с приложением подтверждающих документов), ответ от ЖК «Южный» (ИНН 6679117401) в адрес Департамента не поступил. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по избранию в установленном законом порядке председателя правления и членов правления ЖК «Лесной», а также принять меры к соблюдению стандартов управления многоквартирным домом при приеме и рассмотрении обращений собственников и пользователей помещений в МКД, в том числе направить ответ на обращения собственников помещений МКД (кв. 4) от 19.03.2024, от 09.07.2024, от 30.09.2024