ТСЖ "ПУШКИНА 95"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 01.07.2024 № 29-01-20-21777/1, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 29.06.2024 № 66-2024-93255, по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту кровли, связанных с установкой сливных конструкций иного количества и места их расположения, а также качества проведенного ремонта (водоприемная воронка не справляется с дождевыми потоками) в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Пушкина, д. 95 (далее – МКД). Из доводов обращения водоприемная воронка не справляется с дождевыми потоками и вода попадает на окна квартир (льется через водоприемные воронки), в связи с чем Департаментом в адрес ТСЖ «Пушкина 95» был направлен запрос пояснений по указанным доводам. Из представленных пояснений следует, что ТСЖ «Пушкина, 95» подтверждает факт того, что при проливных дождях водоприемные воронки не справляются с сильным потоком воды и происходит перелив за пределы водосточной системы. По фактам выявленных неисправностей кровли МКД и водосточной системы ТСЖ «Пушкина 95» в рамках гарантийных обязательств направило в адрес подрядной организации ООО «СТ-Консалт» претензию о необходимости устранения выявленных неисправностей. Ответных действий от подрядной организации ООО «СТ-Консалт» не последовало. Управляющая организация выполняет работы, касающиеся только содержания и ремонта общего имущества и предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, невыполнение которых влечет за собой нарушение обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Так, неисправности системы наружного водоотвода следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проводится проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. Товариществу собственников жилья «Пушкина 95» ИНН 6601015852, ОГРН 1116601000020 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с обязательными требованиями по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Пушкина, д. 95 в части устранения неисправностей кровли и водоотводящих устройств, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170.