ТСЖ "ГЕОФИЗИЧЕСКАЯ"

С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в поступивших обращениях от 10.06.2024 № 29-01-60-19138/1, № 29-01-60-19139/2, в адрес ТСЖ «Геофизическая» направлен мотивированный запрос о предоставлении пояснений. Однако, в указанный срок в адрес Департамента информация не поступила. В рамках рассмотрения материалов обращения установлено, что в квартире № 9 многоквартирного дома по адресу пгт. Арти, ул. Геофизическая, д. 3а (далее - МКД) неисправное состояние инженерной сети водоотведения. Согласно приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170) неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устраняться немедленно. Порядок оказания услуг по управлению многоквартирными домами установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила № 416). Согласно пункту 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Стандарты управления многоквартирными домами утверждены разделом I Правил № 416, к ним относится, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Порядок, сроки и объем информации, подлежащей предоставлению, а также направление ответов на индивидуальные и коллективные обращения зависят от ряда факторов, в том числе от вида запрашиваемой информации, статуса обратившегося лица (собственник, пользователь помещения либо лицо не являющееся таковым). В соответствии с пунктом 36 раздела VIII Правил № 416 срок для ответа на запрос собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 раздела VIII Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом собственников жилья и кооперативом соответствующего запроса. В нарушение требований пункта 36 раздела VIII Правил № 416 ответ на письменный запрос (обращение) собственника жилого помещения от 26.05.2024 со стороны ТСЖ «Геофизическая» направлен с нарушением установленного срока до 05.06.2024. Учитывая вышеизложенное в действиях ТСЖ «Геофизическая» усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 36 раздела VIII Правил № 416, установленные приложением 2 Правил № 170. ТСЖ «Геофизическая» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных Правилами № 170, при содержании общего имущества МКД, в части устранения неисправности системы водоотведения в кв. 9 МКД, Правилами № 416 при рассмотрении запросов (обращений) собственников и пользователей помещений в МКД.