ЖК "ЛЕСНОЙ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения гражданина, являющегося собственником помещения № 81 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Автомагистральная, д. 3 (далее – МКД), от 03.05.2024 № 29-01-01-15121/5, от 15.05.2024 № 29-01-01-16408/8 по вопросам возможного нарушения ЖК «Лесной» положений действующего законодательства. Согласно доводов обращения жилищным кооперативом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) не размещены сведения о договорах оказания услуг (выполнения работ) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, указанных в обращении гражданина от 17.04.2024 № 66-2024-57571, актах выполненных работ по договорам, сметах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Также в системе не опубликованы сведения о протоколах общих собраний собственников помещений МКД, общих собраний членов ЖК "Лесной", проведенных за период с 2018 года по 2023 год с обязательными приложениями, предусмотренным п. 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в том числе о протоколе общего собрания собственников помещений МКД по вопросам проведения текущего ремонта подъездов МКД в 2023 году. Вышеуказанная информация подлежит обязательному размещению в ГИС ЖКХ жилищными кооперативами в силу требований п. 19, 3.7, 12 радела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ № 74/114/пр) Обращаю Ваше внимание, что в силу требований п. 19.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр размещению в ГИС ЖКХ подлежит электронный образ протокола общего собрания. Перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен п. 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – приказ № 44/пр). При этом, в силу требований п. 20 приказа № 44/пр приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.