ЖСК №4

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 26.04.2024 № 29-01-93-14491/21. Исходя из доводов обращения ЖСК № 4 не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) сведения по блоку капитального ремонта: информация о совершенных операциях по специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 38 по ул. Льва Толстого в г. Серов (далее - МКД), а также об остатках на таких счетах; о размере фонда капитального ремонта по МКД. Фонд капитального ремонт МКД с апреля 2018 года формируется на специальном счете (владелец счета - ЖСК № 4). Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлена обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в случае если это лицо является владельцем специального счета (п. 11 разд. 10), по размещению в ГИС ЖКХ информации: о совершенных операциях по специальному счету и остатках средств на счете (п. 19 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"); об учете и размере фондов капитального ремонта (как в целом по дому, так и в разрезе лицевых счетов собственников). Согласно сведениям ГИС ЖКХ по МКД информация об учете и размере фонда капитального ремонта как в целом по МКД, так и в разрезе лицевых счетов собственников за 1 квартал 2024 года размещена в разделе «Капитальный ремонт» вкладка «Информация о размере фондов»; информация о размере остатка средств на специальном счете открытом для формирования фонда капитального ремонта МКД за 4 квартал 2019 года, 2020, 2021, 2022, 2023 год, за 1 квартал 2024 года размещена в разделе «Капитальный ремонт» во вкладке «Реестр счетов» - далее по адресу МКД - вкладка «Операции и остатки». Размещение в системе сведений по блоку капитальный ремонт владельцем специального счета за период со 2 квартала 2018 года по 2023 год год об учете и размере фондов (как в целом по МКД, так и в разрезе лицевых счетов) отсутствует; за 2, 3, 4 квартал 2018 года и 1, 2, 3 кварталы 2019 года отсутствует информация об операциях и остатках по специальному счету открытому для формирования фонда капитального ремонта МКД, а также за период с 4 квартала 2019 года по 2023 год и за 1 квартал 2024 года не размещена информация о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет). Кроме того, исходя из представленных в Департамент ЖСК № 4 сведений о состоянии специального счета в рамках отчетности владельца специального счета (проанализирован период с 3 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 год) следует, что - за 3 квартал 2023 года размер остатка средств на специальном счете МКД на начало отчетного периода составлял — 2 768 216,47 руб., с начало отчетного периода — 2 884 389,51 руб.; - за 4 квартал 2023 года размер остатка средств на специальном счете МКД на начало отчетного периода составлял — 2 884 389,51 руб., с начало отчетного периода — 3 069 482,48 руб.; - за 1 квартал 2024 года размер остатка средств на специальном счете МКД на начало отчетного периода составлял — 3 069 482,48 руб., с начало отчетного периода — 3 230 270,97 руб., при этом исходя из размещенных в системе сведений и представленных ЖСК № 4 ежеквартальных отчетов информация об остатках средств на специальном счете открытом для формирования фонда капитального ремонта МКД различна. При этом поставщики обязаны обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе в соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Предлагаем ЖСК № 4 разместить вышеуказанные в предостережении и отсутствующие в настоящее время в системе сведения об операциях и остатках средств по специальному счету открытому для формирования фонда капитального ремонта МКД, об учете и размере фонда капитального ремонта МКД (как в целом по МКД, так и в разрезе лицевых счетов собственников), а также обеспечить достоверное размещение в ГИС ЖКХ сведений об остатках средств на специальном счете МКД за 3 и 4 квартал 2023 года, 1 квартал 2024 года, согласно отчету владельца специального счета открытого для формирования фонда капитального ремонта.