ТСЖ"ЧАЙКА"

В Департамент поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (от 10.04.2024 № 01-01-01-5576/9), согласно которым в ТСЖ «Чайка» (далее также – Товарищество) отсутствует ревизионная комиссия. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В силу ч. 3 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. В силу п.п. 15.1- 15.4.3 устава ТСЖ «Чайка», утвержденного протоколом счётной комиссии письменного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2009 (далее – Устав), размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок не более чем два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются. Количественный состав ревизионной комиссии определяет общее собрание членов Товарищества. Выбор одного ревизора возможен в случае его профессиональной подготовленности. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества, а также их родственники. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состав избирает председателя. Председатель ревизионной комиссии или ревизор должен иметь экономическое или бухгалтерское образование. Ревизионная комиссия (ревизор) контролирует деятельность правления Товарищества и его председателя, а также проводит не реже одного раза в год плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, представляет общему собранию членов Товарищества заключения по смете расходов Товарищества, годовому отчету и размерам обязательных платежей и членских взносов, отчитывается перед общим собранием Товарищества о своей деятельности. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 1 и ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, а именно: обеспечить избрание в установленном порядке ревизионной комиссии (ревизора) и проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Чайка».