ООО "УК "ЖИЛСТАНДАРТ"

В Департамент поступили обращения от 04.04.2024 № 29-01-01-11754/1, 04.04.2024 № 29-01-01-11722/1, 04.04.2024 № 29-01-01-11687/4, 04.04.2024 № 29-01-01-11673/2, 03.04.2024 № 29-01-01-11517/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11523/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11404/1,03.04.2024 № 29-01-01-11622/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11607/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11460/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11427/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11466/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11598/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11582/1, 03.04.2024 № 29-01-01-11518/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11341/3, 02.04.2024 № 29-01-01-11179/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11354/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11374/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11373/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11367/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11301/1, 02.04.2024 № 29-01-01-11324/2, 23.04.2024 № 29-01-01-14025/1, 18.04.2024 № 29-01-01-13515/1, 16.04.2024 № 29-01-01-13082/1, 16.04.2024 № 29-01-01-13159/1, 12.04.2024 № 29-01-01-12751/1, 11.04.2024 № 29-01-01-12697/1, 10.04.2024 № 29-01-01-12405/1, 09.04.2024 № 29-01-01-12204/1, 09.04.2024 № 29-01-01-12340/1, 08.04.2024 № 29-01-01-12065/1 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д. 56, корп. 3 (далее –МКД) по вопросу несогласия с перерасчетом платы за содержание жилья в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2024 года. В соответствии с реестром лицензий Свердловской области управление многоквартирным домом, по адресу: г. Екатеринбург, Латвийская, д. 56, корп. 3 (далее –МКД) с 01.11.2020 осуществляет ООО «УК «Жилстандарт» на основании протокола от 22.09.2020 № 3 открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и заключенного договора от 25.09.2020. В соответствии с конкурсной документацией плата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД составляет 28,62 руб. По имеющейся в Департаменте информации, протоколами от 10.11.2020 № 1, от 13.06.2023 № 1 общих собраний собственников помещений МКД, собственниками приняты решения об утверждении размера платы на содержание общего имущества в размере 27,44 руб. (по протоколу от 10.11.2020 № 1), и в размере 32,46 руб. (по протоколу от 13.06.2023 № 1). Между тем, согласно ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Учитывая, что ООО «УК «Жилстандарт» осуществляет управление МКД на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации, то решения собственников о заключении договоров управления, оформленные протоколами от 10.11.2020 № 1, от 13.06.2023 № 1, не реализованы, в связи с чем плата за содержание жилого помещения должна составлять 28,62 руб., в размере, определенном конкурсной документацией. Таким образом, в ООО «УК «Жилстандарт» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части начисления собственникам помещений в МКД платы за содержание жилья.