ЖЭК "ВОЛНА"

Поступило обращение от 13.03.2024 № 29-01-01-8792/1 о неисправности лифтового оборудования в подъезде № 4 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 113 (далее – МКД). Из доводов обращения следует, что лицо, управляющее МКД не предпринимает достаточных мер по надлежащему содержанию лифтового оборудования и его оперативному ремонту. Одновременно с изложенным заявитель информирует, что периодически отсутствие рабочего лифта причиняют большие неудобства жителям с ребенком, имеющим ограниченные возможности здоровья, проживающим на верхнем этаже. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Требования к содержанию общего имущества установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам на праве общей долевой собственности, относятся лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подпункт «а» пункта 2 Правил № 491). Работы по техническому обслуживанию лифтов, относятся к обязанностям лица, управляющего МКД. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утвержденных постановлением Российской Федерации от 24.06.2017 № 743, владелец объекта обеспечивает осуществление эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. Для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования Жилищно-эксплуатационным кооперативом «Волна» (далее – ЖЭК «Волна») и Обществом с ограниченной ответственностью «ФинЛифт» (далее – ООО «ФинЛифт») заключен договор от 04.05.2018 № 8/16-18. Исходя из выписки диспетчерской службой на 18.03.2024, в подъезде № 4 за период 01.0118.03.2024 зафиксировано 13 аварийных остановок. Комплексное техническое обслуживание лифтов и системы лифтовой диспетчерской сигнализации и связи выполняется специализированной организацией ООО «ФинЛифт», круглосуточно. На текущий момент работоспособность лифтового оборудования обеспечена, лифт в подъезде № 4 МКД (грузоподъемностью 400 кг.) функционирует. Оценка соответствия лифтов требованиям ТР ТС 011/2011 в форме периодического технического освидетельствования производиться аккредитованной испытательной лабораторией (центром) Акционерным обществом «Специализированный инженерный центр «ЛифтЭксперт» по договору от 10.04.2023№ 21/106. Согласно акту периодического технического освидетельствования лифта (рег. 11839) расположенного в подъезде № 4 от 17.05.2023, дефекты, неисправности несоответствия, создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта не выявлены. По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям установлено отсутствие подтверждение достоверности указанных сведений.