ТОВАРИЩЕСТВО "ЧАПАЕВСКОЕ"

ТСЖ "ЧАПАЕВСКОЕ" (далее также – Товарищество), осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, г.Сысерть, ул.Чапаева, д.14А (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в МКД, а именно: происходит протекание кровли, что приводит к подтоплениям квартиры №23. Сведения получены из обращения гражданина от 07.02.2024 №29-01-05-4612/1. По запросу Департамента (№29-20-07-655 от 13.02.2024) Товарищество пояснений не представило. Информации, свидетельствующей о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, не имеется. В силу положений действующего законодательства именно Товарищество обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений их устранение, по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), п.1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Таким образом, имеются признаки нарушения Товариществом обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ "ЧАПАЕВСКОЕ" обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, г.Сысерть, ул.Чапаева, д.14А, в части своевременного выявления и устранения причин подтопления квартиры №23, содержания кровли в исправном состоянии.